1 / 15서초동 55평 사무실 | 월세 550만원
매물번호 SC-000128
서울특별시 서초구 서운로 20
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 7층 / 총 9층 | 전용면적 | 55평 (181.8㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 40 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1992.07.23 |
| 인근 역 | 양재역 |
매물 개요
서초구 서초동 대로변에 위치한 전용 55평 사무실입니다. 9층 건물 중 7층에 자리해 안정적인 층고와 쾌적한 업무 환경을 갖추고 있습니다.
보증금 1억 원, 월 임대료 550만 원으로 평당 약 10만 원 수준의 합리적인 조건입니다. 관리비는 월 250만 원이며, 즉시 입주가 가능해 일정이 급한 기업에 적합합니다.
- 전용면적: 55평(181.82㎡)
- 임대 조건: 보증금 1억 / 월세 550만 원 / 관리비 250만 원
- 층수: 7층 / 총 9층
- 주차: 건물 전체 40대 수용 가능
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 서초구 서운로 20(지번: 서초동 1364-1)에 위치해 있습니다. 양재역에서 도보 5분 거리의 역세권으로, 대중교통 접근성이 매우 뛰어난 곳입니다.
코너에 위치한 대로변 건물로, 인근에 다양한 비즈니스 인프라와 배후 수요가 풍부합니다. 강남권 주요 업무지구로의 이동이 편리해 직원들의 출퇴근 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.
- 양재역 도보 5분 거리 (역세권)
- 대로변 코너 입지로 높은 노출성
- 서초동 중심 업무지구 인접
공간 소개
실내는 홀과 룸 4개로 구성되어 있어 용도에 맞게 유연하게 활용할 수 있습니다. 남녀 화장실이 분리되어 있으며, 천장형 시스템 냉난방기가 구비되어 사계절 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.
코너에 위치해 채광과 조망이 탁월하며, 전체적으로 깔끔한 상태입니다. 실제 설비 용량이나 배선 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 홀 + 룸 4개 구조 (독립적인 업무 공간 확보)
- 남녀 구분 화장실 완비
- 천장형 시스템 냉난방기 설치
- 코너 입지로 우수한 채광과 탁 트인 조망
임대 조건
임대 조건은 보증금 1억 원, 월세 550만 원, 관리비 250만 원입니다. 평당 임대료는 약 10만 원으로, 서초·강남 권역의 유사 규모 사무실 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준입니다.
렌트프리(무료 임대) 조건이 제공되어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다. 구체적인 렌트프리 기간과 조건은 협의를 통해 조정 가능합니다.
- 보증금: 1억 원
- 월세: 550만 원 (평당 약 10만 원)
- 관리비: 250만 원
- 렌트프리 제공으로 초기 정착 비용 절감
이런 분께 추천합니다
양재역 인근에서 안정적인 업무 공간을 찾는 중소기업 및 전문직 사무소에 적합합니다. 역세권과 대로변이라는 이점을 활용해 고객 방문이 잦은 업종이라면 더욱 효과적입니다.
홀과 룸 4개 구조를 활용해 부서별 독립 공간이 필요한 기업이나, 회의실·대표실 등을 별도로 운영하려는 팀에도 잘 맞습니다. 주차 공간이 확보되어 차량 방문이 많은 업종에도 유리합니다.
- 역세권·대로변 노출을 중시하는 비즈니스
- 부서별 독립 공간이 필요한 중소기업
- 고객 방문 및 주차 수요가 있는 전문직 사무소
조아부동산중개 무료 상담 안내
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