1 / 11청담동 55평 사무실 | 월세 650만원
매물번호 CD-000037
서울특별시 강남구 압구정로80길 34
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 55평 (181.8㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 11 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2004.02.11 |
매물 개요
청담동 도산대로 이면의 조용한 스케줄 라인에 위치한 전용 55평형 사무실입니다. 2004년 준공된 5층 건물의 3층에 자리하고 있으며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 55평(181.82㎡)
- 임대 조건: 보증금 1억 5,000만 원 / 월세 650만 원 / 관리비 150만 원
- 평당 임대료: 약 11.8만 원 수준
현재 내부는 수납과 업무 동선을 고려한 인테리어가 완비되어 있어 별도의 대규모 공사 없이 초기 세팅이 가능합니다.
입지 분석
본 매물은 서울특별시 강남구 압구정로80길 34(청담동 93-11)에 위치합니다. 도산대로 메인 라인에서 한 블록 안쪽으로 들어온 이면 도로에 있어, 차량 통행이 잦은 대로변보다 개방감과 시인성이 뛰어나면서도 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
- 도산대로 이면의 스케줄 라인에 위치해 접근성이 양호함
- 주변에 고급 주거 및 상업 시설이 밀집해 배후 수요가 탄탄함
- 청담동 특유의 프리미엄 이미지를 활용하기 좋은 위치
도산대로와 압구정로를 통한 차량 접근이 원활하며, 인근 상권과의 연계성을 고려한 업종 선정에 유리합니다.
공간 소개
내부는 오픈된 천장 구조와 노출된 배관, 조명 라인이 어우러져 모던한 분위기를 연출합니다. 화이트 톤 마감과 우드 바닥재가 조화를 이루어 전체적으로 깔끔한 상태입니다.
- 오픈형 천장 및 시스템 에어컨 설비
- 우드 바닥재와 화이트 벽체 마감
- 개별 업무 공간과 수납 공간 분리 가능
- 별도의 상담 및 미팅을 위한 독립 공간 확보
업무용 책상과 수납 선반, 냉장고 등이 배치되어 있어 실사용 중심의 구성이 돋보입니다. 전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 세부 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금과 월세, 관리비가 명확히 구분되어 있어 예산 계획을 세우기 수월합니다. 특히 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 안정적인 운영이 가능합니다.
- 보증금: 1억 5,000만 원
- 월 임대료: 650만 원
- 관리비: 150만 원
- 주차: 건물 전체 11대 가능
- 엘리베이터: 있음
관리비에 포함되는 세부 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요하며, 주차 대수는 건물 전체 기준이므로 실제 배정 방식은 임대인과 협의하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
청담동 일대에서 프라이빗한 업무 환경을 원하는 분들께 적합합니다. 특히 도산대로 이면의 조용한 분위기를 선호하는 전문직 사무실이나 뷰티·웰니스 관련 업종에 잘 맞습니다.
- 고급 이미지를 중시하는 법률·회계·컨설팅 사무소
- 독립적인 상담실이 필요한 뷰티·피부·웰니스 업종
- 쾌적한 주차 환경이 필요한 소규모 법인 및 스튜디오
인테리어가 완비되어 있어 즉시 입주를 원하는 임차인에게 실질적인 이점이 큰 매물입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
청담동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리청담동 43평 사무실 | 월세 1,000만원
CD-000116
렌트프리청담동 80평 사무실 | 월세 1,200만원
CD-000115
렌트프리청담동 46평 사무실 | 월세 700만원
CD-000114
렌트프리청담동 39평 사무실 | 월세 1,000만원
CD-000113
청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.