1 / 9신사동 30평 사무실 | 월세 600만원
매물번호 SN-000247
서울특별시 강남구 강남대로162길 32
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 6층 | 전용면적 | 30평 (99.2㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 5 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1992.09.30 |
| 인근 역 | 신사역 |
매물 개요
신사동 세로수길 중심에 위치한 전용 30평형 사무실입니다. 리노베이션을 마친 공간으로 별도의 인테리어 공사 없이 바로 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 30평 (약 99.17㎡)
- 임대 조건: 보증금 7,000만원 / 월세 600만원 / 관리비 50만원
- 평당 임대료: 약 20만원 수준
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 강남구 강남대로162길 32(지번: 서울 강남구 신사동 521-22)에 위치합니다. 신사역 인근의 세로수길은 개성 있는 브랜드와 감각적인 상권이 밀집해 있어 유동 인구가 꾸준한 지역입니다.
- 신사역 도보 이용 가능한 역세권 입지
- 가로수길 및 세로수길 배후 수요를 활용한 비즈니스 환경
강남 핵심 상권 내에서 평당 20만원대의 임대료는 희소성이 높은 조건입니다. 실제 설비 용량 등은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
공간 소개
2층에 위치한 사무실은 층고가 높고 개방감이 뛰어난 구조를 갖추고 있습니다. 대형 창호를 통해 자연광이 깊숙이 들어오며, 리노베이션 후 첫 입주로 마감 상태가 매우 깨끗합니다.
- 천장 라인조명 및 도장 마감이 완료된 인테리어 완비 상태
- 건물 전체 6층 중 2층으로 엘리베이터 이용 가능
- 기본 주차 1대 무료 제공 및 발렛 서비스 이용 가능
임대 조건
보증금과 월세 조건은 강남권 사무실 시세를 고려할 때 실속 있는 편입니다. 관리비 50만원은 별도로 부과되며 세부 포함 항목은 계약 전 확인이 필요합니다.
- 보증금 7,000만원 / 월세 600만원
- 관리비 50만원 별도
- 렌트프리 협의 가능 및 각 층별 분할 임대 문의 가능
이런 분께 추천합니다
감각적인 공간에서 브랜드 이미지를 높이고 싶은 분들께 적합합니다. 특히 세로수길 특유의 분위기를 활용하려는 업종에 추천드립니다.
- 뷰티, 패션, 쇼룸 등 고객 응대가 필요한 브랜드
- 프라이빗한 상담이 필요한 전문직 사무실
- 신사역 인근의 유동 인구를 활용하려는 스튜디오 및 스타트업
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.