1 / 12신사동 40평 사무실 | 월세 480만원
매물번호 SN-000142
서울특별시 강남구 압구정로30길 73
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 6층 | 전용면적 | 40평 (132.2㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 8 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2003.12.06 |
| 인근 역 | 압구정역 |
매물 개요
압구정역 인근에 위치한 전용 40평 규모의 사무실입니다. 6층 건물 중 5층 전체를 단독으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 구축하기에 적합합니다.
- 보증금 5,000만원 / 월 임대료 480만원
- 평당 임대료 약 12만원 수준
- 전용면적 132.23㎡ (약 40평)
2003년 준공된 건물로 관리 상태가 양호하며, 즉시 입주가 가능해 일정이 촉박한 분들께 실질적인 도움이 됩니다.
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 압구정로30길 73(지번: 서울 강남구 신사동 593)에 위치합니다. 압구정역 도보 5분 거리의 더블 역세권 배후수요를 확보할 수 있는 핵심 상권에 자리하고 있습니다.
- 압구정역 도보 5분 거리의 뛰어난 접근성
- 주변 상권 및 배후 주거 지역과의 높은 연계성
- 건물 전체 8대 주차 가능 및 엘리베이터 운용
유동 인구가 풍부하고 비즈니스 인프라가 잘 갖춰진 지역 특성상, 외부 미팅이 잦거나 브랜드 이미지를 중시하는 기업에 유리한 위치입니다.
공간 소개
내부는 별도의 인테리어 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다. 블랙 프레임과 프로스트 유리로 시공된 파티션은 세련된 분위기를 자아내며 공간 활용도를 높여줍니다.
- 업무홀, 룸 3개, 베란다로 구성된 효율적 구조
- 시스템 냉난방 및 벽걸이 에어컨 설치
- 가구만 배치하면 즉시 사용 가능한 인테리어 완비 상태
각 실마다 창문이 있어 자연 채광이 원활하며, 층 전체를 독립적으로 사용해 쾌적한 업무 환경을 누릴 수 있습니다. 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
합리적인 임대 조건으로 초기 비용 부담을 줄인 렌트프리 혜택이 제공됩니다. 관리 비용은 자체 관리 방식으로 운영되어 투명한 지출 관리가 가능합니다.
- 보증금 5,000만원, 월세 480만원
- 즉시 입주 가능 (입주 일정 협의 조정 가능)
- 관리비 자체 관리 방식 운영
층을 단독으로 사용하는 사무실인 만큼, 보안과 독립성을 중요시하는 기업이라면 만족도가 높을 것으로 판단됩니다.
이런 분께 추천합니다
압구정 인근에서 독립적인 업무 공간을 찾는 분들께 가장 적합한 매물입니다. 특히 직원 수가 늘어나거나 별도의 회의실, 대표실이 필요한 성장 단계의 기업에 추천합니다.
- 층 전체를 단독으로 사용해 프라이버시를 중시하는 기업
- 압구정역 접근성이 중요한 비즈니스 업종
- 별도 인테리어 없이 즉시 입주가 필요한 스타트업 및 중소기업
주차 공간이 확보되어 있고 대중교통 이용이 편리해 방문객 응대가 잦은 업종에도 유리한 환경입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.