1 / 19역삼동 30평 사무실 | 월세 430만원
매물번호 YS-000253
서울특별시 강남구 논현로106길 41
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 5층 | 전용면적 | 30평 (99.2㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 8 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2006.06.16 |
| 인근 역 | 언주역 |
매물 개요
강남구 역삼동 논현로 이면에 위치한 전용 30평형 단독층 사무실입니다. 건물 최상층인 5층 전체를 단독으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 갖추고 있습니다.
- 전용면적 30평(99.107㎡) / 5층 단독 사용
- 보증금 4,000만 원, 월 임대료 430만 원, 관리비 80만 원
- 평당 임대료 약 14.3만 원 수준
화이트 톤 마감과 노출 천장 구조가 어우러져 트렌디한 분위기의 사무 공간을 완성하고 있습니다. 별도의 인테리어 공사 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 논현로106길 41, 지번 주소는 서울 강남구 역삼동 655-16입니다. 언주역 5번 출구에서 도보 6분 거리의 역세권 입지로, 대로변 이면에 자리해 조용하면서도 접근성이 뛰어납니다.
- 언주역 도보 6분 / 대로 이면 블록
- 건물 전체 주차 8대 확보, 엘리베이터 운용
- 2006년 준공 건물로 관리 상태 양호
언주역과 선릉·역삼 업무지구 배후 수요를 함께 누릴 수 있는 위치로, 임직원 통근과 고객 방문 모두 편리합니다. 강남권 30평형 오피스 평당 임대료가 15만 원을 웃도는 점을 감안하면 14.3만 원 선은 합리적인 조건입니다.
공간 소개
홀과 룸 2개, 탕비실, 테라스로 구성된 업무 특화형 평면입니다. 회의실과 대표실을 별도로 두려는 팀에 적합한 구조입니다.
- 홀 + 룸 2개 + 탕비실 + 테라스 구성
- 채광이 잘 들어오는 밝은 컨디션
- 화이트 마감 마감재와 정돈된 바닥 상태
탕비실에는 싱크대와 수납장이 설치되어 있어 별도 주방 공사 부담이 적습니다. 천장형 조명과 냉방 설비가 배치되어 있으며, 정확한 배선 용량과 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
조건은 보증금 4,000만 원, 월세 430만 원, 관리비 80만 원입니다. 관리비 포함 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 보증금 4,000만 원 / 월세 430만 원
- 관리비 80만 원 (포함 내역 확인 필요)
- 입주 시기 즉시 가능
층당 단독 사용 구조라 보안과 프라이버시가 확보되며, 별도 공용 공간 간섭이 적어 업무 집중도가 높습니다. 주차 8대 규모는 소규모 팀 운용에 무리 없는 수준입니다.
이런 분께 추천합니다
독립적인 사무 공간과 좋은 채광을 중시하는 팀에 잘 맞습니다. 강남권에서 대표실과 회의실을 분리해 쓰고 싶은 10~20인 규모 조직에 특히 적합합니다.
- 회의실·대표실 분리가 필요한 전문직 사무소
- 역세권·주차·독립층을 모두 원하는 중소 법인
- 인테리어 공사 없이 즉시 입주를 원하는 스타트업·스튜디오
테라스와 탕비실을 활용한 휴게 공간 운영이 가능해, 장시간 근무하는 팀의 만족도가 높은 유형입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.