1 / 9역삼동 16평 사무실 | 월세 210만원
매물번호 YS-000024
서울 강남구 논현로79길 30
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 6층 | 전용면적 | 16평 (52.9㎡) |
| 방향 | 남향 (주된출입구 ) | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2025-09-26 |
| 인근 역 | 역삼역, 강남역, 언주역 |
매물 개요
역삼동 중심 권역에 새로 준공된 2종근린생활시설 사무실입니다. 전용면적 16.2평(53.55㎡) 규모로, 소규모 기업이나 전문직 사무실이 사용하기에 적합한 단독 홀 구조입니다.
- 전용면적: 16.2평(53.55㎡)
- 층수: 6층 / 총 6층 (최상층)
- 준공: 2025년 9월 신축
- 주차: 자주식 1대, 엘리베이터 있음
노출 천장과 인테리어 바닥 마감이 적용되어 별도의 대규모 핏아웃 없이도 바로 업무 환경을 구성할 수 있는 상태입니다.
입지 분석
해당 사무실은 서울 강남구 논현로79길 30(지번 역삼동 740-9)에 위치합니다. 역삼역, 강남역, 언주역이 도보 권역에 있어 임직원 출퇴근 동선이 매우 편리합니다.
- 도보 이동: 역삼역 약 5분, 강남역·언주역 인접
- 배후수요: 테헤란로 업무지구 및 인근 상권 종사자
- 도로 접근성: 논현로와 인접해 차량 진출입이 수월
강남 핵심 업무지구에 위치해 있어 인력 채용과 고객사 방문 응대 측면에서 유리한 조건을 갖췄습니다.
공간 소개
내부는 기둥 간섭이 적은 홀 형태로 구성되어 공간 활용도가 높습니다. 좌측에는 대형 유리 파티션과 창호가 설치되어 있어 개방감과 채광이 우수합니다.
- 천장: 노출 천장 구조에 천정형 냉난방기 설치
- 바닥: 인테리어 마감으로 청결한 상태
- 창호: 대형 유리창을 통한 자연 채광 확보
- 화장실: 외부 남녀 분리 화장실 사용
- 부속 공간: 전용 테라스 및 발코니 활용 가능
실내 배선 용량이나 추가 설비 사양은 업종에 따라 요구 조건이 다르므로, 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월 임대료를 감안할 때 역삼역 인근 신축 사무실 중에서도 평당 약 13만원 수준의 합리적인 조건입니다.
- 보증금: 2,400만원
- 월 임대료: 210만원
- 관리비: 34만원
- 평당 임대료: 약 13만원/평
관리비에 포함되는 세부 항목과 계약 기간, 렌트프리 등 구체적인 조건은 협의를 통해 조정 가능합니다.
이런 분께 추천합니다
신축 건물의 깔끔한 인테리어를 선호하면서도 역세권 접근성을 놓치고 싶지 않은 분들께 적합합니다.
- 5~10인 규모의 스타트업 및 벤처기업
- 변호사, 회계사, 세무사 등 전문직 사무실
- 디자인, 광고, IT 등 창의적 업무를 하는 팀
- 강남권에서 고객 응대가 잦은 서비스 업종
전용 테라스가 있어 업무 중 환기나 휴식이 가능하다는 점도 실사용자에게 실질적인 장점으로 작용할 것입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
역삼동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리역삼동 50평 사무실 | 월세 600만원
YS-000538
렌트프리역삼동 53평 사무실 | 월세 510만원
YS-000537
렌트프리역삼동 47평 사무실 | 월세 500만원
YS-000536
렌트프리역삼동 75평 사무실 | 월세 787만원
YS-000535
역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.