1 / 15청담동 65평 사무실 | 월세 900만원
매물번호 CD-000100
서울특별시 강남구 선릉로146길 27-5
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 65평 (214.9㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 10 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2006.05.26 |
매물 개요
서울 강남구 청담동 중심권에서 전용 65평 규모의 사무실이 임대 나왔습니다. 2006년 준공된 지상 5층 건물의 3층에 위치하며, 현재 인테리어와 냉난방기가 갖춰진 상태라 별도 공사 부담을 줄이고 빠르게 입주할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.
- 전용면적 65평(214.88㎡), 평당 임대료 약 13.8만원 수준
- 보증금 1억원 / 월 임대료 900만원 / 관리비 150만원
- 주차 10대, 엘리베이터 보유, 냉난방기 설치 완료
강남권에서 60평대 중대형 오피스를 찾는 수요라면, 조건과 시설을 함께 비교해볼 만한 위치와 스펙입니다. 구체적인 계약 조건은 현장 실사 시 협의가 가능합니다.
입지 분석
이 건물은 서울특별시 강남구 선릉로146길 27-5, 지번으로는 강남구 청담동 21-13에 자리합니다. 청담스퀘어 인근 블록으로, 도산대로와 선릉로 사이의 이면도로에 위치해 번잡한 대로변보다는 차분한 업무 환경이 형성되어 있습니다.
- 도산대로·선릉로 접근이 용이해 차량 이동이 편한 위치
- 청담동 일대의 패션·뷰티·엔터테인먼트 업무 수요가 밀집한 배후
- 주변에 고급 주거 및 상업시설이 어우러져 있어 방문객 응대에 유리
청담동은 강남 핵심 상권과 인접하면서도 이면 블록은 조용해, 외부인 방문이 잦은 업종보다는 집중 업무형 사무실에 잘 맞는 입지입니다. 평당 13만원대 중반은 청담·논현 권역 60평대 오피스에서 합리적인 구간에 속합니다.
공간 소개
내부는 홀 중심의 오픈된 업무 공간과 별도 룸 2개로 구성되어 있습니다. 다용도실과 창고 공간이 가벽으로 구획되어 있어, 회의실·대표실·탕비실 등으로 용도에 맞게 재편할 수 있습니다.
- 홀 + 룸 2개 + 다용도실 + 창고(가벽 구획) 구조
- 내부 화장실 별도 구비로 외부 동선과 분리
- 건물 내외관이 고급스럽게 마감되어 업무 환경의 완성도가 높음
천장이 노출된 구조라 답답함 없이 개방감이 살아 있고, 조명과 마감이 정돈된 분위기입니다. 실제 배선 용량이나 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
조건은 보증금 1억원, 월 임대료 900만원, 관리비 150만원입니다. 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 비용 부담을 낮출 수 있다는 점이 실질적인 메리트입니다.
- 무료 주차 1대 제공, 발렛 서비스 이용 가능
- 인테리어 완비 및 냉난방기 설치 완료 상태
- 입주 시기 즉시 가능(입주 일정은 협의)
관리비에 포함되는 세부 항목과 렌트프리의 구체적 기간은 계약 협의 과정에서 확정되므로, 관심이 있다면 조건을 미리 확인해두는 것이 좋습니다.
이런 분께 추천합니다
청담동 이면 블록의 조용한 업무 환경과 65평 규모를 함께 원하는 임차인에게 적합합니다. 특히 공사 없이 바로 사용할 수 있는 인테리어 완비 상태를 원한다면 검토 우선순위가 높습니다.
- 강남권에서 60평대 독립 사무실을 찾는 중견 기업·법인
- 회의실·대표실 분리가 필요한 전문직 사무소
- 방문객 주차와 발렛 응대가 중요한 업무 밀착형 업종
청담·논현 권역에서 조건과 시설을 동시에 만족하는 60평대 매물은 드물게 나옵니다. 현재 상태와 입지가 필요 조건에 부합한다면 빠른 판단이 유리합니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.