1 / 6청담동 54평 사무실 | 월세 300만원
매물번호 CD-000007
서울 강남구 선릉로 722
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 지하1층 | 전용면적 | 54평 (178.5㎡) |
| 방향 | 남서향 (주된출입구 ) | 주차 | 1 |
| 사용승인일 | 1985.03.29 | 인근 역 | 강남구청역, 압구정로데오역, 청담역 |
매물 개요
서울 강남구 청담동에서 전용 53.81평 규모의 사무실 임대 매물을 소개합니다. 강남구청역 인근에 위치한 1종근린생활시설 용도의 공간으로, 보증금 3,500만 원, 월 임대료 300만 원 조건입니다.
- 전용면적: 53.81평 (177.87㎡)
- 평당 임대료: 약 5.6만 원 수준
- 해당 층: 지하 1층
- 주차: 1대(자주식) 가능
청담동 권역에서 평당 5만 원대 중반의 임대료는 희소성이 높은 편입니다. 특히 50평 이상의 넓은 전용 면적을 확보하면서도 예산 부담을 낮춘 조건이라는 점에서 실속형 사무실을 찾는 분들께 적합합니다.
입지 분석
본 매물은 서울 강남구 선릉로 722(지번: 강남구 청담동 40-1)에 위치합니다. 강남구청역을 비롯해 압구정로데오역, 청담역이 도보 권역에 있어 삼중 역세권 프리미엄을 누릴 수 있는 입지입니다.
- 강남구청역 도보 약 5분 거리
- 압풍정로데오역 및 청담역 인접
- 선릉로변 주요 도로 접근성 우수
이 일대는 대형 법조타운과 패션·뷰티 기업, 프리미엄 상권이 밀집한 핵심 배후수요 지역입니다. 단순히 사무실 용도를 넘어 비즈니스 파트너를 만나고 브랜드를 알리기에 최적화된 상권에 자리하고 있습니다.
공간 소개
내부는 홀 1개와 외부 화장실 구조로 이루어져 있습니다. 천장이 노출된 형태로 설계되어 공간의 높이가 시원하게 느껴지며, 매립되지 않은 노출 배관과 조명이 독특한 분위기를 자아냅니다.
- 천장 매립형 라인 조명 설치
- 자주식 주차 1대 확보
- 화장실 외부 별도 구성
바닥과 벽면은 전체적으로 정돈된 상태로, 입주사의 업종에 맞춰 내부 인테리어를 자유롭게 계획하기 좋습니다. 전기 배선 용량이나 급배수 설비 사양 등 세부적인 시설 스펙은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 3,500만 원에 월 300만 원으로 책정되어 있습니다. 관리비 항목 및 포함 내역은 계약 전 반드시 확인해야 할 사항입니다.
- 보증금: 3,500만 원
- 월 임대료: 300만 원
- 관리비: 별도 협의 필요
1985년에 준공된 건물이지만 관리 상태에 따라 실사용 만족도가 크게 달라질 수 있습니다. 강남권 사무실 임대 시장에서 50평대 공간을 이 조건으로 확보하려는 수요가 꾸준하므로, 관심 있는 분들은 조건 협의를 서두르는 것이 좋습니다.
이런 분께 추천합니다
넓은 전용 면적과 합리적인 임대료를 동시에 고려하는 분들께 이 매물을 추천합니다. 강남구청역 인근에서 쾌적한 업무 환경을 원하신다면 검토해 보시기 바랍니다.
- 50평 이상 독립 사무실이 필요한 스타트업 및 중소기업
- 역세권 접근성을 중시하는 프리랜서 및 전문직 사무소
- 노출 천장 구조를 활용한 개성 있는 인테리어를 원하는 분
청담동 특유의 상권 이점과 삼중 역세권의 유동 인구를 동시에 누릴 수 있는 몇 안 되는 기회입니다. 업종 특성에 맞춘 공간 활용 계획을 세워 보시기 바랍니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.