1 / 16청담동 24평 사무실 | 월세 500만원
매물번호 CD-000062
서울특별시 강남구 도산대로 540
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 11층 / 총 12층 | 전용면적 | 24평 (79.3㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 41 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2018.11.13 |
| 인근 역 | 청담역 |
매물 개요
청담동 도산대로 대로변에 위치한 2018년 준공 건물의 11층 사무실입니다. 전용면적 23.6평 규모로, 한 층을 단독으로 사용할 수 있는 독립 구조가 특징입니다.
- 전용면적: 23.6평(78.1㎡)
- 임대 조건: 보증금 1억 원 / 월세 500만 원 / 관리비 150만 원
- 평당 임대료: 약 21.2만 원
- 주차: 건물 전체 41대 수용, 엘리베이터 운용
도산대로 메인 라인에 접한 신축급 사무 공간으로, 즉시 입주가 가능합니다.
입지 분석
해당 사무실의 도로명 주소는 서울특별시 강남구 도산대로 540이며, 지번 주소는 서울 강남구 청담동 52-6입니다. 청담역 13번 출구에서 도보 10분 거리에 위치해 대중교통 접근성이 양호합니다.
- 도산대로 대로변 입지로 차량 및 도보 동선이 원활
- 청담역 인근 배후수요와 주변 상권의 비즈니스 인프라 활용 가능
- 대로변 노출 효과를 기대할 수 있는 위치
청담동 일대에서 평당 20만 원 초반대의 임대료는 신축급 독립 사무실을 찾는 수요에게 합리적인 시세 수준입니다. 특히 유동인구가 많은 도산대로변에 자리해 외부 미팅이 잦은 기업에 적합합니다.
공간 소개
내부는 노출천장과 샹들리에가 어우러져 감각적인 분위기를 연출합니다. 큰 창을 통해 탁 트인 개방감이 확보되며, 층 전체를 단독으로 사용해 프라이버시가 유지됩니다.
- 라운지(회의실)와 룸(업무공간), 테라스로 유연하게 구성 가능
- 남녀 분리 화장실이 외부에 마련되어 직원 편의성 확보
- 인테리어가 완비되어 별도 공사 없이 즉시 사용 가능
전체적으로 개방감과 독립성을 동시에 갖춘 구조로, 비즈니스 미팅과 휴식이 한 공간에서 이루어질 수 있습니다. 배선 용량이나 냉난방 설비의 세부 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세, 관리비가 명확히 제시된 조건으로 계약 진행이 가능합니다. 관리비에 포함되는 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 보증금 1억 원, 월세 500만 원, 관리비 150만 원
- 입주 시기: 즉시 가능(입주 협의)
- 주차 41대 수용으로 방문객 및 직원 차량 대응 가능
평당 임대료 약 21.2만 원은 청담동 신축 사무실 기준에서 경쟁력 있는 수준입니다. 관리비 항목과 계약 세부 조건은 상담 시 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
독립성과 브랜드 이미지를 함께 고려하는 기업에 적합한 공간입니다. 대로변 입지와 감각적인 인테리어를 활용할 수 있는 업종에 추천합니다.
- 외부 미팅이 잦은 컨설팅·법률·회계 등 전문직 사무소
- 브랜딩과 공간 이미지를 중시하는 디자인·광고·미디어 업종
- 층 단독 사용으로 보안과 프라이버시가 필요한 기업
- 청담역 인근에서 즉시 입주를 원하는 임차인
한 층을 온전히 사용하는 독립 사무실을 찾는 분이라면 실사 가치가 충분한 매물입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.