대치동 61평 사무실 | 월세 850만원

매물 개요

대치동 영동대로 인근에 위치한 전용 61.3평 규모의 사무실입니다. 13층 건물 중 5층에 자리하고 있으며, 단독층 사용이 가능해 보안과 프라이버시가 뛰어납니다.

• 전용면적 202.51㎡ (약 61.3평)
• 월 임대료 850만 원 / 보증금 1억 2,000만 원 / 관리비 200만 원
• 평당 임대료 약 13.9만 원 수준
• 준공 2008년, 엘리베이터 및 세대당 주차 1대 확보

입지 분석

도로명 주소는 서울특별시 강남구 영동대로85길 38, 지번 주소는 강남구 대치동 944-25입니다. 삼성역 4번 출구에서 도보 6분 거리의 역세권에 위치해 직원 출퇴근과 고객 방문이 모두 편리합니다.

대로변 이면에 자리해 소음은 덜하고 접근성은 높은 배후수요가 탄탄한 입지입니다. 인근에 업무시설과 상업시설이 밀집해 있어 비즈니스 네트워킹에도 유리합니다.

• 삼성역 역세권, 도보 6분 거리
• 대로변 이면 위치로 출퇴근 및 방문 동선 원활

공간 소개

인포데스크와 6개의 룸, 탕비공간, 외부 남녀분리 화장실로 구성된 완성형 오피스 구조입니다. 화이트 톤의 고급스러운 인테리어가 구비되어 있어 별도 시공 없이 즉시 입주가 가능합니다.

회의실과 독립 업무 공간이 분리되어 있어 팀 단위 업무에 적합합니다. 실제 배선 용량이나 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

• 인포데스크 + 룸 6 + 탕비공간 + 외부 화장실
• 화이트 & 트렌디 인테리어 무상 인수
• 단독층 사용으로 독립적 사무 환경 확보

임대 조건

보증금과 월 임대료, 관리비 조건이 명확하게 제시된 매물입니다. 평당 임대료는 대치동 인근 오피스 시세와 비교해 합리적인 수준입니다.

• 보증금 12,000만 원
• 월 임대료 850만 원
• 관리비 200만 원
• 입주 시기 즉시 가능 (협의 조정)

이런 분께 추천합니다

인테리어 비용 부담 없이 바로 업무를 시작하려는 기업에 적합합니다. 단독층 사용이 가능해 보안이 중요한 업종에도 알맞습니다.

• 즉시 입주를 원하는 스타트업 및 중소기업
• 회의실과 독립 룸이 필요한 팀 단위 사무실
• 삼성역 접근성을 중시하는 비즈니스
• 프라이버시와 보안을 중요하게 여기는 업종