1 / 10도곡동 24평 사무실 | 월세 240만원
매물번호 DG-000005
서울 강남구 남부순환로363길 30
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 도곡동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 12층 | 전용면적 | 24평 (79.3㎡) |
| 방향 | 동향 (주된출입구 ) | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1982-04-01 |
| 인근 역 | 양재역, 매봉역, 역삼역 |
매물 개요
도곡동 남부순환로 대로변에 위치한 업무시설 사무실입니다. 전용면적 23.99평(79.31㎡)으로, 실사용 효율이 높은 홀 구조에 외부 남녀 분리 화장실이 배치되어 있습니다.
- 층/규모: 2층 / 지상 12층, 엘리베이터 운행
- 주차: 자주식 1대 가능
- 관리: 경비원 상주로 보안 및 건물 관리 양호
입지 분석
주소지는 서울 강남구 남부순환로363길 30(도곡동 902-8)입니다. 양재역과 매봉역, 역삼역이 인접한 3개 역세권 배후에 자리하며, 남부순환로 대로변에 접해 있어 차량 진출입이 수월합니다.
- 양재역 도보 약 7분, 매봉역·역삼역 인접
- 대로변 입지로 외부 방문객 안내가 용이
- 양재·역삼 업무지구 배후수요를 공유하는 입지
공간 소개
내부는 화이트 톤 마감과 밝은 조명으로 정돈된 사무 환경을 갖추고 있습니다. 창호를 통해 자연광이 유입되고, 콘센트와 조명 등 기본 설비가 정비되어 있어 별도 대규모 시공 없이 입주가 가능한 상태입니다.
- 홀 구조로 업무 공간 배치 자유도 높음
- 일부 구획은 파티션 분리로 독립 업무 활용 가능
- 탕비 및 휴게 공간 배치 가능
- 전기 배선 용량 등 상세 설비 사양은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
보증금 2,400만원, 월 임대료 240만원, 관리비 136만원 조건입니다. 평당 임대료는 약 10만원 수준으로, 강남권 업무시설 중에서도 합리적인 구간에 해당합니다.
- 보증금: 2,400만원
- 월세: 240만원
- 관리비: 136만원 (포함 항목은 계약 시 확인 필요)
- 주차: 자주식 1대
이런 분께 추천합니다
역세권 접근성과 대로변 노출을 모두 원하는 전문직 사무실, 법무·세무·회계 사무소, IT 및 스타트업 오피스에 적합합니다. 24평 수준의 단독 사용 공간을 찾는 소규모 조직이라면 실사용 만족도가 높을 것으로 판단됩니다.
- 방문 고객 응대가 잦은 서비스형 업종
- 양재·역삼권 인력 채용을 고려하는 기업
- 독립 화장실과 주차 1대가 필요한 사무실
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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도곡동 사무실 임대 안내
도곡동은 매봉역(3호선)과 도곡역(3호선·분당선) 인근으로, 강남 내에서 비교적 합리적인 임대료로 사무실을 확보할 수 있는 지역입니다. 남부순환로 접근성이 좋아 차량 이동이 편리하며, 대치동·역삼동과 인접합니다.