1 / 11삼성동 55평 사무실 | 월세 700만원
매물번호 SS-000083
서울특별시 강남구 삼성로95길 35
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 6층 | 전용면적 | 55평 (181.8㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 7 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2008.01.29 |
매물 개요
삼성동 중심권에 위치한 전용 55평 규모의 사무실입니다. 2008년 준공된 지상 6층 건물 중 4층에 자리하고 있어 채광과 개방감이 뛰어난 것이 큰 장점입니다.
- 전용면적: 55평(181.8㎡)
- 층수: 6층 중 4층
- 준공연도: 2008년
- 주차: 건물 내 7대 주차 가능
- 엘리베이터: 운행 중
내부는 홀 1개와 룸 3개, 창고로 구성되어 있어 업무 공간 분리가 효율적입니다. 천장형 냉난방기가 설치되어 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 강남구 삼성로95길 35에 위치하며, 지번 주소는 서울 강남구 삼성동 143-2입니다. 선정릉 인근에 자리 잡고 있어 주변 업무 환경이 잘 형성되어 있습니다.
- 선정릉역 및 삼성역 생활권 인접
- 주변에 고급 주거단지와 업무시설 밀집
- 도로변에 위치해 시인성이 우수함
강남권 핵심 업무지구의 배후수요를 안정적으로 흡수할 수 있는 입지입니다. 유동인구가 꾸준한 지역으로 비즈니스 노출 효과를 기대할 수 있습니다.
공간 소개
내부는 고급 인테리어가 완비된 상태로, 별도의 대규모 공사 없이 바로 입주가 가능합니다. 전체적으로 깔끔하고 정돈된 분위기가 유지되어 있습니다.
- 천장형 냉난방기 설치
- 홀 1개 + 룸 3개 + 창고 구성
- 외관과 내부 모두 고급 마감재 사용
- 개방감과 시인성이 뛰어난 구조
업무 효율을 높일 수 있는 레이아웃으로, 용도에 맞게 유연하게 활용할 수 있습니다. 전기 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 8,000만원, 월 임대료 700만원, 관리비 100만원으로 책정되어 있습니다. 평당 임대료는 약 12.7만원 수준으로, 삼성동 인근 시세와 비교해 합리적인 조건입니다.
- 보증금: 8,000만원
- 월 임대료: 700만원
- 관리비: 100만원
- 평당 임대료: 약 12.7만원
렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다. 구체적인 렌트프리 기간과 적용 범위는 협의를 통해 확정됩니다.
이런 분께 추천합니다
적정 규모의 사무실을 찾는 기업이나 브랜드에 적합한 매물입니다. 독립적인 룸 구성이 필요한 업종이라면 더욱 유리합니다.
- 전문직 사무소(법무, 회계, 컨설팅 등)
- 중소기업 본사 및 지사
- 프라이빗 상담실이 필요한 서비스 업종
- 브랜드 노출이 중요한 도로변 사무실 희망 업체
임대 조건과 시설 상태가 균형을 이루고 있어 실사용 만족도가 높을 것으로 예상됩니다. 입주 시기는 즉시 가능합니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.