1 / 20서초동 67평 사무실 | 월세 950만원
매물번호 SC-000084
서울특별시 서초구 서초대로 280
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 9층 | 전용면적 | 67평 (221.5㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 15 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1991.07.18 |
| 인근 역 | 교대역 |
매물 개요
서초대로 대로변에 위치한 9층 규모의 업무용 건물에서 3층 전체를 사용할 수 있는 사무실이 나왔습니다. 전용면적 67평(221.5㎡)으로, 한 개 층을 독립적으로 사용해 프라이빗한 업무 환경을 만들 수 있다는 점이 가장 큰 강점입니다.
기존 법무법인 용도로 인테리어가 완성된 상태라 별도의 인수 비용 없이 바로 입주가 가능합니다. 대기업·중견기업이 밀집한 서초 업무권역에서 층 전체 사용이 가능한 매물은 흔치 않아, 희소성이 높은 편입니다.
- 전용면적 67평 / 9층 중 3층 / 즉시 입주 가능
- 건물 전체 주차 15대 / 엘리베이터 운행
- 인테리어 완비 / 인수 비용 없음
입지 분석
매물의 도로명 주소는 서울특별시 서초구 서초대로 280, 지번 주소는 서울 서초구 서초동 1572-7입니다. 교대역을 도보로 이용할 수 있는 대로변 코너에 자리해, 유동 인구와 차량 접근성이 모두 뛰어난 입지입니다.
서초대로는 서초·강남 업무지구를 잇는 간선 도로축으로, 법조·금융·전문직 사무실이 밀집해 배후 수요가 두텁습니다. 교대역 일대는 법원·검찰청 등 법조 인프라와 학원가가 인접해 관련 업종의 상담·방문 수요가 꾸준히 발생하는 지역입니다. 평당 임대료 약 14.2만원 수준은 서초대로 대로변 권역에서 무난한 시세대로, 층 전체 사용이라는 조건을 감안하면 경쟁력이 있습니다.
- 교대역 도보권 대로변 코너 입지
- 법조·금융·전문직 밀집 지역으로 배후 수요 탄탄
- 간선 도로변으로 차량 접근 및 노출 우수
공간 소개
내부는 입구 데스크를 시작으로 메인 홀과 룸 9개가 연결되는 구조입니다. 룸마다 문이 설치되어 독립적인 업무가 가능하고, 유리 파티션으로 구획되어 답답함 없이 개방감이 유지됩니다.
메인 홀은 대기·미팅 공간으로 활용하기 좋은 넓이이며, 데스크와 수납 구조물이 이미 시공되어 있어 별도 가구 공사 없이 사용할 수 있습니다. 마감은 무광 타일과 우드 톤 패널로 정돈되어 차분한 업무 분위기를 만들어 줍니다. 천장에는 조명 레일과 냉방 설비가 설치되어 있으며, 배선 용량이나 설비 상세 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 입구 데스크 + 메인 홀 + 룸 9개 구성
- 유리 파티션 구획으로 개방감과 독립성 확보
- 조명·냉방 설비 및 수납 구조물 시공 완료
임대 조건
보증금 1억 5,000만원, 월 임대료 950만원, 관리비 330만원 조건입니다. 평당 임대료로 환산하면 약 14.2만원 수준입니다.
관리비에 포함되는 항목과 정산 방식은 계약 전 반드시 확인이 필요하며, 임대료 조정이나 계약 기간은 임대인과 협의 가능합니다.
- 보증금 1억 5,000만원 / 월세 950만원
- 관리비 330만원 / 평당 약 14.2만원
- 주차 15대, 엘리베이터 운행
이런 분께 추천합니다
층 전체를 독립적으로 쓰면서 방문객 응대 공간까지 갖추고 싶은 전문직 사무소에 잘 맞습니다. 법무·회계·세무·노무 등 상담 중심 업종은 데스크와 룸 구조를 그대로 활용할 수 있어 초기 세팅 부담이 적습니다.
또한 대로변 노출과 역세권 접근성을 함께 원하는 기업, 인원 증가에 대비해 여유 공간이 필요한 팀에도 적합합니다.
- 법무·회계·세무 등 전문직 사무소
- 층 전체 독립 사용을 원하는 기업 사무실
- 대로변 노출과 역세권 접근성을 함께 원하는 업종
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