논현동디자인 에이전시 15인월세 200만원렌트프리 2개월
논현동 디자인 에이전시 15인 — 월세 협상 및 렌트프리 성공기
200만원 월세에서 2개월 렌트프리까지
22평
전용면적
200만
월세
2,000만
보증금
2개월
렌트프리
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상황 & 고민
디자인 에이전시 최대표 대표는 급성장하는 팀을 위해 강남 사무실을 찾고 있었습니다. 논현동 일대의 22평 규모 사무실은 위치와 면적이 완벽했지만, 초기 제시 조건이 까다로웠습니다. 월세 220만원에 보증금 2,500만원, 렌트프리 없는 조건이었죠. 스타트업 특성상 초기 비용 부담을 최소화하면서도 좋은 사무실을 확보해야 하는 고민이 있었습니다.
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진행 과정
저희는 먼저 건물주의 실제 니즈를 파악하는 것부터 시작했습니다. 장기 안정적인 임차인을 원한다는 점을 활용해 맞춤형 협상 전략을 수립했습니다. 최대표 대표의 사업 안정성을 강조하고, 초기 비용 부담을 덜어주되 월세는 충실히 납부하겠다는 의지를 전달했습니다. 여러 차례의 협상 끝에 월세 200만원 인하와 2개월 렌트프리를 확보했고, 보증금도 2,000만원으로 조정받을 수 있었습니다.
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결과 & 성과
최종 계약 조건: 월세 200만원(월 20만원 절감), 보증금 2,000만원(500만원 감소), 2개월 렌트프리 확보. 초기 임차인 부담을 총 6,400만원 절감시켰으며, 성장 초기 현금흐름이 중요한 스타트업에 실질적인 도움이 되었습니다.
“
처음 예상했던 것보다 훨씬 좋은 조건으로 계약할 수 있어서 정말 만족합니다.
— 최대표 / 디자인 에이전시 15인