1 / 17도곡동 50평 사무실 | 월세 330만원
매물번호 DG-000033
서울특별시 강남구 강남대로58길 38
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 도곡동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 지하1층 / 총 6층 | 전용면적 | 50평 (165.3㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 3 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2005.04.27 |
매물 개요
서울 강남구 도곡동에 위치한 전용면적 50평 규모의 사무실입니다. 지하 1층에 자리하고 있으며, 보증금 3,000만 원, 월 임대료 330만 원 조건으로 평당 약 6.6만 원 수준입니다.
- 전용면적 50평(165.29㎡) / 건물 총 6층 중 지하 1층
- 주차 3대 가능, 엘리베이터 운행
- 기본 인테리어와 천장형 냉난방 설비 완비
2005년 준공된 건물로, 강남 핵심 업무 권역 내에서 평당 임대료가 합리적인 편에 속합니다. 대로 이면에 위치해 실사용 대비 가격 경쟁력이 우수한 매물입니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 강남대로58길 38이며, 지번 주소는 서울 강남구 도곡동 554-3입니다. 강남대로에서 한 블록 안쪽으로 들어온 이면 도로에 위치해 있어 유동인구 소음은 덜하고, 차량 접근성은 그대로 유지되는 입지입니다.
- 강남대로 본선과 인접해 버스 및 승용차 이동 동선이 편리함
- 도곡동 일대 오피스·상업시설 배후수요가 풍부한区域
- 근처 싸리고개공원이 있어 점심시간 산책 동선 확보
강남대로변 대형 오피스 빌딩 대비 임대 비용 부담을 낮추면서도, 인접 상권과 주거 배후를 함께 끼고 있어 안정적인 사무 환경을 기대할 수 있는 자리입니다.
공간 소개
내부는 넓은 메인 홀을 중심으로 방음 룸 3개와 다용도 공간이 나뉘어 있는 구조입니다. 유리 파티션으로 분리된 독립 룸은 회의실이나 개인 업무 공간으로 바로 활용할 수 있는 상태입니다.
- 메인 홀, 방음 룸 3실, 다용도 공간으로 구성
- 천장형 냉난방 시설 구비, 마감 인테리어 완료
- 노출 콘크리트 바닥과 벽면 마감으로 정돈된 분위기
별도의 대규모 시공 없이 즉시 입주가 가능한 점이 실무적으로 큰 장점입니다. 전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 세부 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세 조건은 강남권 사무실 시세를 감안할 때 가격 메리트가 있는 편입니다. 관리비 항목과 부과 방식은 계약 전 별도 확인이 필요합니다.
- 보증금 3,000만 원 / 월 임대료 330만 원
- 평당 임대료 약 6.6만 원 수준
- 입주 시기 즉시 가능(협의 조정)
주차 3대가 건물 전체 기준으로 배정되는 구조이므로, 차량 보유 대수가 많은 업종이라면 주차 운영 계획을 미리 세워두는 것이 좋습니다. 계약 조건은 임대인과의 협의에 따라 조정될 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
넓은 홀과 독립 룸을 동시에 필요로 하면서 강남권 주소지를 원하는 팀에 적합합니다. 특히 대로변 대형 빌딩의 높은 임대료가 부담스러웠던 분들에게 현실적인 대안이 됩니다.
- 회의실·독립 업무실이 함께 필요한 중소 규모 사무팀
- 스튜디오, 촬영·제작, 디자인 등 방음 룸 활용 업종
- 강남권 주소지와 주차 편의를 함께 원하는 법인·전문직 사무소
대로 이면의 조용한 환경과 합리적인 임대 조건을 동시에 갖춘 만큼, 내부 구조와 동선을 직접 확인해 보시길 권합니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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도곡동 사무실 임대 안내
도곡동은 매봉역(3호선)과 도곡역(3호선·분당선) 인근으로, 강남 내에서 비교적 합리적인 임대료로 사무실을 확보할 수 있는 지역입니다. 남부순환로 접근성이 좋아 차량 이동이 편리하며, 대치동·역삼동과 인접합니다.