1 / 9잠원동 15평 사무실 | 월세 470만원
매물번호 JW-000025
서울특별시 서초구 신반포로 251
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 잠원동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 15평 (49.6㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 171 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2025.06.30 |
| 인근 역 | 잠원역 |
매물 개요
서초구 잠원동에 위치한 2025년 6월 준공 신축 건물의 3층 사무실 매물입니다. 전용면적 15평(49.59㎡) 규모로, 소규모 사무실이나 전문직 업종에 적합한 공간입니다.
- 층수: 5층 건물 중 3층
- 주차: 건물 전체 171대 수용
- 엘리베이터: 있음
- 입주 시기: 즉시 가능
신축 건물特有的 깔끔한 마감 상태와 반듯한 직사각형 구조를 갖추고 있어, 별도의 대규모 인테리어 공사 없이도 바로 업무 환경을 조성할 수 있습니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 서초구 신반포로 251이며, 지번 주소는 서울 서초구 잠원동 60-3입니다. 잠원역 지하철역과 직접 연결되는 초역세권 입지로, 직원들의 출퇴근 편의성이 매우 뛰어난 위치입니다.
- 잠원역 연결: 지하철역과 건물이 직접 연결되어 비 오는 날에도 쾌적한 이동 가능
- 배후 수요: 307세대 대단지 아파트인 메이플자이 근린생활시설 내 위치
- 주변 상권: 주변 점포가 모두 입점 완료되어 안정적인 유동인구 확보
대단지 아파트를 배후에 둔 상업시설은 고정 수요를 기반으로 안정적인 비즈니스 운영이 가능하다는 점이 큰 강점입니다.
공간 소개
3층에 위치한 이 사무실은 업종 제한이 없어 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 에스컬레이터와 승강기, 화장실이 가까워 이용 동선이 편리합니다.
- 구조: 반듯한 직사각형 형태로 공간 활용도 높음
- 시설: 천장형 냉난방 시스템 및 LED 조명 설치
- 창문: 채광이 잘 들어오는 대형 창호
내부는 전체적으로 밝고 깨끗한 분위기이며, 전용 면적 대비 효율적인 레이아웃을 갖추고 있습니다. 전기 배선 용량이나 통신 설비 등의 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 5,000만원, 월 임대료 470만원, 관리비 40만원입니다. 평당 환산 임대료는 약 31.3만원 수준입니다.
- 보증금: 5,000만원
- 월세: 470만원
- 관리비: 40만원
- 렌트프리: 협의 가능
신축 건물임을 감안할 때 인근 시세 대비 합리적인 조건이며, 렌트프리 혜택을 통해 초기 안정적인 운영이 가능합니다.
이런 분께 추천합니다
잠원역 인근에서 안정적인 배후 수요를 확보하고자 하는 분들께 적합한 매물입니다. 특히 다음과 같은 업종에 추천드립니다.
- 전문직 사무실: 법무사, 세무사, 회계사 등 소규모 오피스
- 서비스 업종: 병원, 상담소, 학원 등 유동인구를 활용하는 업종
- 기업 지사: 역세권 접근성이 중요한 기업의 서울 지사
신축 건물의 쾌적한 환경과 편리한 교통, 안정적인 배후 수요를 모두 갖춘 드문 기회입니다. 업종 제한이 없어 다양한 비즈니스 모델을 실현할 수 있습니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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잠원동 사무실 임대 안내
잠원동은 신사역(3호선)과 잠원역(3호선) 사이에 위치하며, 한강변 입지와 강남 접근성을 동시에 갖춘 지역입니다. 대규모 오피스 빌딩보다는 소형·중형 사무실 위주이며, 신사동 가로수길 상권과 인접해 있습니다.