1 / 13논현동 42평 사무실 | 월세 300만원
매물번호 NH-000417
서울특별시 강남구 논현로 651
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 8층 / 총 10층 | 전용면적 | 42평 (138.8㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1988.12.17 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
강남구 논현동 대로변에 위치한 전용 42평형 사무실입니다. 10층 건물 중 8층에 자리해 채광과 개방감이 뛰어나며, 홀과 대회의실, 대표실, 5인실, 6인실, 경리실, 창고 2개로 구성된 풀 인테리어 공간입니다.
- 전용면적 42평(138.84㎡), 평당 임대료 약 7.1만원
- 보증금 6,500만원 / 월 임대료 300만원 / 관리비 226만원
- 주차 1대, 엘리베이터 운용, 즉시 입주 협의 가능
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 강남구 논현로 651, 지번으로는 강남구 논현동 151-25에 위치합니다. 학동역 인근 법무사회관 대로변에 접해 있어 유동 인구와 배후 수요가 탄탄한 지역입니다.
- 학동역 역세권으로 대중교통 접근성이 우수하고, 대로변 입지로 방문객 안내가 용이합니다.
- 주변에 법조·금융·전문직 사무실이 밀집해 있어 B2B 비즈니스 환경에 적합합니다.
- 평당 7.1만원 수준은 강남 핵심 권역의 인테리어 완비 사무실 중 합리적인 시세대로 해석됩니다.
공간 소개
내부는 최상급 마감재로 시공되어 별도 인테리어 비용 부담이 적은 상태입니다. 대회의실과 대표실이 분리되어 있고, 독립된 5인실·6인실·경리실·창고 2개까지 갖춰 업무 동선이 효율적입니다.
- 고층에서 확보되는 탁 트인 전망과 자연 채광이 근무 만족도를 높여 줍니다.
- 대회의실에는 대형 스크린과 대형 테이블이 설치되어 미팅·프레젠테이션에 바로 활용 가능합니다.
- 라운지형 탕비 공간과 수납 설비가 마련되어 임직원 편의성이 높습니다.
- 전기 배선 용량, 냉난방 설비 사양 등 세부 스펙은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금과 월 임대료, 관리비가 명확히 제시되어 있어 예산 계획을 세우기 수월합니다. 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 운영 부담을 낮출 수 있습니다.
- 보증금 6,500만원, 월 임대료 300만원, 관리비 226만원
- 관리비 포함 항목과 렌트프리 기간 등 세부 조건은 별도 협의가 필요합니다.
- 입주 시기는 즉시 가능하며, 일정 조율을 통해 협의할 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
인테리어 완비와 넓은 전용면적을 동시에 원하는 전문직 사무소에 잘 맞습니다. 회의·접객·업무 공간을 분리해 쓰고 싶은 조직이라면 특히 효율적입니다.
- 법무·회계·컨설팅 등 전문직 업종으로 방문 고객 응대가 잦은 기업
- 대회의실과 독립실이 필요한 중견·중소기업 본사 또는 지사
- 대로변과 역세권을 모두 고려하는 브랜드 인지도 중심 기업
조아부동산중개 무료 상담 안내
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.